After finished an online career test, here are the result:
Artist-- Painting or TV player?
Historian-- Immpossible , I drop both Chinese History and Western History class at F.3
Banker-- I am poorly in numbers.
Novelist-- I thought about it but there are too many good ones on internet aldy.
University Professor--OMG !! Pls dun tell me this is TRUE !!!
Photographer-- Good, but still I dun think I could make it.
Vet-- I guess I will cry a lot if I take this.
Paralegal--Dream about it in secondary school, but isn't it is too late to start now?
Graphic Designer-- Can't Paint !
Online Content Developer--Blogger ? What 's this one do?
Webmaster-- No ability to do this.
Producer--For a movie? I want to !!
Managing Director-- If it is a fashion and beauty brand...
Nutritionist--No ability.
Advertising--I am too late to start, now only wanna enjoy it.
Nursing-- I hate hospital.
What can I be?
I have no idea, always in confusion.
Seems useless....
2010年1月8日星期五
2009年8月2日星期日
倫敦雜談
在英國待了7天,我有以下的感覺:
1) 在英國的街頭不停的給人撞,他們為了要完成自己的步行直線,不理前路有人,用身體把你推開繼續他們的路,但路明明很寬闊,何解不稍稍行過一點 ?
2) 英國人的臉很冷膜,看上去像不可親近的,但其實沒想像中難以接近。
3) 英國的車費超級昂貴,生活指數極高。
4) 衣飾都絶不價廉物美,我覺得只是像太子聯合廣場的貨色,但是中環小店價格。
5) 第3天我已經想念香港的美心酒樓叉燒飯,我不可以用冷冰冰的三文治裹腹。
6) 英國沒有夏天的嗎,7月尾已經踏入秋天? 下雨的時候我以為是冬天。即使陽光普照,温度都只不過得21-2度,背心熱褲只可在香港穿。
7) 我去的英國城市都是一模一樣的格局,市中心是古舊建築物包圍的購物街,一定有教堂,外圍有條河,有公園,有很多遊人...
後加:
怎麼我這7天,天天走路又吃不好,都沒瘦一點?
2009年7月21日星期二
Dream Wedding Leon Live Summer 09
聽演唱會三寶:
1)螢光棒--一邊聽歌要一邊揮動,當黎明走近時要大力揮動,吸引他的注意。
2)朋友--熱情要較自己更為狂熱的。
3)好的票子--握手位,但這次mission fail.....
~黎生整晚沒神沒彩,臉色黑黑又沒笑容,他說 : 「今日選在星期日來看我的演出，而我就在沒有選擇下在這裏為大家演唱。」因為在趕拍戲而沒心情嗎 ?
~選歌以中後期的為主,我最愛的「如果這是情」、「對不起我愛你」、「夏日傾情」、「無名份的浪漫」都沒唱。
~雖一度跣腳，幸有驚無險。
~最後一場竟沒encore,新例嗎?
2009年6月30日星期二
龍門酒樓
很快又會失去一個童年回憶。
沒有了船街、灣仔街市,很快又會失去龍門酒樓。
小時候常常會和婆婆和媽媽一起到龍門酒樓喝茶,我記得那個小小的閣樓,早年的痰罐。我喜歡這種舊式的酒樓,亂亂的格局郤充滿人情味。
我和我的童年越來越遠,回憶在流逝,我所認知的灣仔也越來越模糊。
灣仔龍門酒樓4.2億賣出
(星島)2009年6月30日 星期二 06:30
(星島日報 報道)自合和夥拍信和奪取市建局 灣仔「喜帖街」重建項目後，區內收購活動唯一全幢放售物業頓成焦點。莊士敦道龍門大酒樓鋪址，剛以四億二千萬元易手，平均呎價逾二萬六千二百元，成為全幢買賣新指標。原業主謝氏家族持貨二十四年，帳面勁賺四億一千六百五十萬，升值一百一十九倍！
灣仔重建項目紛紛落成，區內舊樓物業極具潛力，其中龍門大酒樓鋪址也迅即再成為目標。消息人士透露，近日至少有五名準買家參與競逐，最終於昨日以四億二千萬元易手。
新買家為資深鋪位投資者張偉強，擬將物業打造成為灣仔區的「置地廣場」，專吸一綫名牌租戶。
張偉強接受本報查詢時證實以上述價格剛購入該物業，並打算將物業改建為零售商場：「將原來的外牆統統拆去，換上落地玻璃幕牆，打造成為灣仔的『置地廣場』，專吸名牌一綫客租戶，預期該商場每月租金達一百六十萬元，以易手價計算，回報約四厘六。」該全幢現時總樓面為一萬六千方呎，每呎易手價為二萬二千五百元。
張偉強續說，由於該項目為區內現時唯一可以重建的全幢舊樓，故不排除發展商有興趣從他手上購入物業：「發展商計數好叻，相信他們仔細一計，立即於半小時內有結果，這個項目有利可圖！」他續說，以該項目可建商業地積比十五倍計算，每呎樓面地價約六千一百元，相信平過發展商競投大型項目。
據了解，張氏已付訂金一成，即四千二百萬元，物業將於今年十二月三十一日以交吉形式交易。
現年四十七歲的張偉強，於藥房紅褲子出身，繼而進軍鋪市，因此有「藥房張」之稱，他最經典的買賣，是於二○○四年中物業仍低潮時，親自上門與邵氏傾談，直接購入深水埗黃金中心三層商場，作價一億四千三百萬，現時全部租出，回報逾十厘。
灣仔莊士敦道一三〇至一三六號龍門大酒樓，佔地約四千三百方呎，現為一幢四層高舊樓，該老牌酒樓屹立區內已久，酒樓東主謝氏家族於一九七五年購入，作價三百五十萬元，酒樓現時已傳至第二代，由謝家四名兒子經營。
該家族持貨二十四年，帳面獲利四億一千六百五十萬，物業升值一百一十九倍，相信出售物業的利潤，絕對不少於營商所得的盈利。
沒有了船街、灣仔街市,很快又會失去龍門酒樓。
小時候常常會和婆婆和媽媽一起到龍門酒樓喝茶,我記得那個小小的閣樓,早年的痰罐。我喜歡這種舊式的酒樓,亂亂的格局郤充滿人情味。
我和我的童年越來越遠,回憶在流逝,我所認知的灣仔也越來越模糊。
灣仔龍門酒樓4.2億賣出
(星島)2009年6月30日 星期二 06:30
(星島日報 報道)自合和夥拍信和奪取市建局 灣仔「喜帖街」重建項目後，區內收購活動唯一全幢放售物業頓成焦點。莊士敦道龍門大酒樓鋪址，剛以四億二千萬元易手，平均呎價逾二萬六千二百元，成為全幢買賣新指標。原業主謝氏家族持貨二十四年，帳面勁賺四億一千六百五十萬，升值一百一十九倍！
灣仔重建項目紛紛落成，區內舊樓物業極具潛力，其中龍門大酒樓鋪址也迅即再成為目標。消息人士透露，近日至少有五名準買家參與競逐，最終於昨日以四億二千萬元易手。
新買家為資深鋪位投資者張偉強，擬將物業打造成為灣仔區的「置地廣場」，專吸一綫名牌租戶。
張偉強接受本報查詢時證實以上述價格剛購入該物業，並打算將物業改建為零售商場：「將原來的外牆統統拆去，換上落地玻璃幕牆，打造成為灣仔的『置地廣場』，專吸名牌一綫客租戶，預期該商場每月租金達一百六十萬元，以易手價計算，回報約四厘六。」該全幢現時總樓面為一萬六千方呎，每呎易手價為二萬二千五百元。
張偉強續說，由於該項目為區內現時唯一可以重建的全幢舊樓，故不排除發展商有興趣從他手上購入物業：「發展商計數好叻，相信他們仔細一計，立即於半小時內有結果，這個項目有利可圖！」他續說，以該項目可建商業地積比十五倍計算，每呎樓面地價約六千一百元，相信平過發展商競投大型項目。
據了解，張氏已付訂金一成，即四千二百萬元，物業將於今年十二月三十一日以交吉形式交易。
現年四十七歲的張偉強，於藥房紅褲子出身，繼而進軍鋪市，因此有「藥房張」之稱，他最經典的買賣，是於二○○四年中物業仍低潮時，親自上門與邵氏傾談，直接購入深水埗黃金中心三層商場，作價一億四千三百萬，現時全部租出，回報逾十厘。
灣仔莊士敦道一三〇至一三六號龍門大酒樓，佔地約四千三百方呎，現為一幢四層高舊樓，該老牌酒樓屹立區內已久，酒樓東主謝氏家族於一九七五年購入，作價三百五十萬元，酒樓現時已傳至第二代，由謝家四名兒子經營。
該家族持貨二十四年，帳面獲利四億一千六百五十萬，物業升值一百一十九倍，相信出售物業的利潤，絕對不少於營商所得的盈利。
2009年6月12日星期五
That's my life !
每天上班前我除了會做漫畫上的各項外,更會....
1)檢查4隻貓咪是否在廳中,因牠們很會玩躲貓貓,最喜歡躲在我的房間中。
2)檢查煤氣掣,不論前晚有否煮食,我都擔心因洩漏媒氣而爆炸。
3)檢查電掣,我要確定所有電掣關上,除擔心漏電爆炸外,浪費用電會害我多交電費。
4)檢查窗戶,慎防貓貓表演空中飛貓。
5)再三確定自己把門鎖上,我很怕回家後發現空無一物。
這就是一個人住的生活,往往要多用5-10分鐘處理以上各項。
(圖片摘自 : http://hk.lifestyle.yahoo.com/myself/office_weekly/article.html?id=art_4a2fd6fd)
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